Mua nhà giá rẻ Quận 3

Thứ Sáu, 19/02/2016, 15:28 GMT+7

Vì sao nên mua nhà Quận 3

Vị trí thuận lợi

Quận gồm 14 phường lớn nhỏ, và với vị trí giáp các quận trung tâm, Quận 3 đã trở nên đắc địa hơn

  • Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận.
  • Phía Đông Bắc giáp Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng.
  • Đông Nam giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai.
  • Tây Nam giáp Quận 10 qua đường Cách Mạng Tháng 8.
  • Nam giáp đại lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 10.

Tiềm năng kinh tế phát triển

- Đầu tư xây dựng khu thương mại – dịch vụ 158 Võ Văn Tần trở thành một trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính của quận. Nâng cấp sửa chữa chợ Vườn Chuối, đầu tư xây dựng mới chợ Nguyễn Văn Trỗi.

- Giới thiệu các tiềm năng, thế mạnh, định hướng phát triển kinh tế của quận để mời gọi đầu tư từ các thành phần kinh tế, kể cả nước ngoài.

- Thực hiện các biện pháp đảm bảo môi trường xã hội ổn định, an toàn, lành mạnh để các tổ chức cá nhân, doanh nghiệp đầu tư tổ chức kinh doanh. Hạn chế cấp phép kinh doanh những ngành nghề “nhạy cảm” dễ phát sinh tệ nạn xã hội.

- Đổi mới phương thức, nâng cao hiệu quả hoạt động loại hình hợp tác xã thương mại.

Đầu tư cơ sở hạ tầng

Nâng cao chất lượng phong trào thể thao, chú trọng giáo dục rèn luyện thể chất trong học sinh, thanh thiếu niên. Đồng thời đầu tư phát triển lực lượng vận động viên ở các bộ môn thể thao mũi nhọn của quận.

- Quy hoạch mạng lưới trường lớp, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao, trên cơ sở đó hoán chuyển, đầu tư, nâng cấp mở rộng, xây dựng mới các cơ sở đạt chuẩn quốc gia.

- Nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước đối với các hoạt động văn hóa xã hội. Xử lý kiên quyết các hoạt động kinh doanh trá hình liên quan đến tệ nạn xã hội bằng các biện pháp hữu hiệu kết hợp giữa hành chính và vận động để giữ địa bàn trong sạch, lành mạnh.

4 yếu tố cần xác định trước khi mua nhà Quận 3

Xác định khu vực sẽ sinh sống

Việc xác định khu vực sinh sống là 1 yếu tố đầu tiên cần xem xét đến, khi mua nhà thì vị trí cần phải thuận tiện cho việc đi làm , học tập, vui chơi giải trí cho gia đình.

Đầu tiên là phải xác định xem vị trí mình muốn mua nhà có thuận tiện đi làm hay không, gần chỗ làm không,đường sá đi lại dễ dàng hay khó khăn. Cần phải chọn vị trí mà việc đi làm dễ dàng nhất.

Tiếp đến là cần xem có gần trường học và bệnh viện không. Trường học thì cần xem xét đến các trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 và các trường đại học , việc học của con em là rất quan trọng , nên tìm mua nhà ở những nơi mà gần các trường đại học.

Cuối cùng là xem vị trí mình muốn mua nhà có gần chợ, siêu thị và các khu vui chơi giải trí không, việc gần các khu này sẽ quyết định rất nhiều đến chất lượng cuộc sống của cả gia đình.

Xác định xem mua nhà bao nhiêu tiền:

Việc xác định tầm tiền mua nhà sẽ quyết định chính đến các yếu tố còn lại, từ việc xác định tàm tiền mua nhà và loại bất động sản muốn mua sẽ có tác dụng khoanh vùng khu vực mua nhà.

Khi xác định tầm tiền muốn mua, cần xác định xem khả năng tài chính đến đâu , có cần vay ngân hàng hay không.Vào thời điểm hiện tại việc vay ngân hàng mua nhà cũng không quá khó khăn, quan trọng là xác định được khả năng tài chính. Thông thường đối với loại hình dự án nhà ơ thì chủ đàu tư hay liên kết với ngân hàng , khi làm thủ tục xét duyệt sẽ rất nhanh chóng.

Xác định thủ tục pháp lý và quy hoạch:

Khi mua nhà đất cần xác định rõ xem nhà có sổ đỏ không,nếu có thì mới mua,còn chưa có sổ đỏ thì cần xem xét lại . Ngoài ra cần phải xem xét đến quy hoạch vùng , xem nhà định mua có nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, hay có nằm trong dự án treo hay không.

Đối với mua bán nhà đất dự án phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi.

Xác định loại bất động sản sẽ mua

Hiện nay có 2 xu hướng chính là những gia đình trẻ thường hay thích mua ở chung cư, còn các gia đình trung tuổi thích ở nhà mặt đất. Tùy vào quan điểm và sở thích mà chọn loại hình cho phù hợp.

>> Mua bán nhà đất Quận 3

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 3

"130 triệu có nên mua đất trị giá 630 triệu

Tôi có thu nhập hàng tháng khoảng 17 triệu, đang định vay tiền ngân hàng để mua đất ở Quận 3.

Tôi là nam, 26 tuổi, còn độc thân, làm việc tại một công ty nước ngoài tại Sài Gòn với mức thu nhập khoảng 17 triệu một tháng. Tôi đang ở trọ, sau khi trừ các khoản chi phí và gửi cho gia đình ở quê, tôi tiết kiệm được khoảng 10 triệu mỗi tháng.

Tôi đang có khoảng 130 triệu đồng tiết kiệm và muốn mua một lô đất ở Quận 3 khoảng 60-70 m2 với giá 630-700 triệu.

Dự án có liên kết với ngân hàng cho vay tới 60% (lãi suất 7,5% trong năm đầu tiên). Tôi dự kiến vay khoảng 350 triệu đồng trả trong vòng 5-7 năm. Tháng cao nhất, tôi sẽ trả khoảng 8 triệu đồng cả gốc và lãi.

Với số tiền còn lại (150 triệu), tôi dự tính vay mượn bạn bè và người thân trong vòng 1-2 năm. Gia đình có thể hỗ trợ tôi trả dần khoản nợ 150 triệu này nếu tôi cần trả gấp.

Tuy nhiên, tôi đang lo, với mức vay mượn như vậy khá nhiều rủi ro, số tiền lãi sau 5 năm tôi phải trả có thể lên đến hơn 100 triệu. Nếu tôi đợi đến năm 2017 rồi mua nhà thì tài chính có thể dư dả hơn. Nhưng tôi sợ giá đất sẽ tăng cao nhiều và những nền đất tốt sẽ không còn.

Các bạn có thể tư vấn giúp, liệu tôi có nên mua đất nền ở Quận 3 với kế hoạch như vậy vào năm nay không hay nên đợi đến 2017"

Trả lời:

Hồng Nhung

"Thực ra anh nghĩ lãi suất cao qua những năm sau cũng đúng. Tuy nhiên theo em nghĩ anh nên vay vốn để mua đất vì thứ nhất tài sản đất là tài sản có giá trị đặc biệt là sau này sẽ có giá trị thêm. và chưa kể thời gian sau này anh có thêm thu nhập anh đã trả dần gốc lãi hằng tháng rồi => dư nợ gốc của anh đã giảm dần thì lãi suất có tăng cũng không ảnh hưởng tới số tiền a trả hằng tháng. Chưa kể a có thêm thu nhập anh có thể trả trước hạn (có tính phí trước hạn nhưng em nghĩ cũng ko nhiều lắm). Em khuyên anh nên mua đất Quận 3"

Nguyên Anh

"Theo tôi, nếu gia đình và họ hàng nhà bạn có thể giúp cho vay mượn thì nên vay mượn của họ hàng. Và dùng số tiền định vay và kế hoạch trả gốc cho ngân hàng trả cho gia đình và họ hàng kèm theo lãi suất do bạn thỏa thuận với họ hàng. Vì theo tôi, ngân hàng họ sẽ có 6 tháng cho bạn mức lãi ưu đãi, thời gian còn lại là lãi trôi nổi, có thể bạn sẽ phải khó khăn đấy. Vì tôi cũng đã từng đi vay NH. Và rồi lần này tôi không dám vay nữa. Nhà Quận 3 cũng khá nhưng theo mình bạn nên suy nghĩ lại nếu vay "

Minh Hiếu

"Theo mình bạn quyết định mua đất Quận 3 thì tốt vì nơi đây đang phát triển kinh tế mạnh và giáp các quận trung tâm của thành phố"

Quốc Hùng

"Thứ 1: bạn cần có nguồn tài chính ổn định. dù có mượn ngân hàng hay bạn bè thì bạn cũng cần chi trả hàng tháng.

Thứ 2: huy động các nguồn vay có thể (công ty, bạn bè, người thân....), hạn chế vay ngân hàng nếu bất đắc dĩ thì mới tính đến, và có vay thì càng ít càng tốt.

Thứ 3: lập kế hoạch chi tiêu và trả nợ hàng tháng

Nếu bạn đã có ý định mua nhà Quận 3 thì lên kế hoạch ngay bây giờ. Vì nơi đây đang trên đà phát triển mạnh, cũng đáng mua. Nếu tiết kiệm cho đủ để mua thì rất khó bạn"

Minh Ân

"Chào anh, đọc bài viết của anh xong, tôi hy vọng việc trả lời các câu hỏi sau đây của tôi sẽ giúp anh ra quyết định tốt hơn:

1) Mục đích mua đất của anh là gì? Tôi thấy nhiều người mua nhà / đất Quận 3 nhưng không hiểu được mình mua để làm gì! Hiểu được mục đích mua tức là anh đã giải quyết 50% vướng bận trong lòng.

2) Anh đã hiểu rõ các điều khoản và hợp đồng vay ngân hàng hay chưa? Việc mua đất, vay ngân hàng là việc hết sức bình thường, tiền lãi phải trả là đương nhiên. Nếu muốn giảm số tiền lãi đi thì anh phải trả nợ sớm; do đó anh phải đọc kỹ hợp đồng tín dụng và tìm hiểu xem liệu việc "trả nợ trước hạn" có bị "phạt" không? Thông thường các ngân hàng sẽ thu 1 khoản phí "phạt" trả nợ trước hạn trong trường hợp khách hàng trả nợ sớm. Đọc và xem số tiền phạt này là bao nhiêu, nếu hợp lý thì lên kế hoạch tài chính để trả nợ càng sớm càng tốt.

3) Anh có tự tin với khả năng của mình không? Để làm việc được cho 1 công ty nước ngoài với mức lương trên thì tôi nghĩ anh cũng là 1 người "có khả năng", chẳng lẽ thu nhập của anh lại không tăng trong mấy năm tới?

Hy vọng việc trả lời các câu hỏi của tôi sẽ giúp anh ra quyết định tốt hơn"

Mua bán nhà đất giá rẻ Quận 3 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 3 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Bán nhà Quận 3

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Bất động sản

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-nha-gia-re-quan-3/130

Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 3, nhà đất Quận 3, nhà giá rẻ Quận 3, mua nhà già rẻ Quận 3, mua nhà Quận 3, nhà Quận 3
ShopTuiXachNu.com / Thời trang túi xách

Tin khác

Cách mẹ thông thái lựa chọn đồ chơi Lego cho bé
Cách mẹ thông thái lựa chọn...
Hơn nữa, tại thị trường Việt Nam hiện nay, đồ chơi Lego cũng gắn bó với nhiều thế hệ trẻ em và được...

Tags: mua nha gia re, nha dat, mua ban nha dat, nha gia re, gia nha dat, mua bán nhà đất Quận 3, nhà đất Quận 3, nhà giá rẻ Quận 3, mua nhà già rẻ Quận 3, mua nhà Quận 3, nhà Quận 3

Thời trang túi xách

Cách mẹ thông thái lựa chọn đồ chơi Lego cho bé
Cách mẹ thông thái lựa chọn...
Hơn nữa, tại thị trường Việt Nam hiện nay, đồ chơi Lego cũng gắn bó với nhiều thế hệ trẻ em và được...

Mua sắm trực tuyến

Cắt bế decal in bao bì đặc sản ngon
Cắt bế decal in bao bì đặc...
Xem thêm video 'Cách nấu món bò kho cực ngon' Thiết kế bao bì là gì Bao bì có 2 chức năng: bảo...

Tin đăng cùng người bán

Tin mới nhất

Cắt bế decal in bao bì đặc sản ngon
Cắt bế decal in bao bì đặc...
Xem thêm video 'Cách nấu món bò kho cực ngon' Thiết kế bao bì là gì Bao bì có 2 chức năng: bảo...